꿈꾸는 소년

문1 : 입지 조건이란 ?답1 : 토지의 자연적, 인문적 조건을 말함     문2 : 토지의 자연적 조건이란?답2 : 지세, 지질, 지형, 기후, 경관, 등이 있음       문3 : 토지의 인문적 조건이란?답3 : 사회적, 행정적, 경제적 측면 등의 조건이 있음      문4 : 주거지역의 입지조건은 ?답4 : 쾌적성, 편리성, 접근성 임     문5 : 주거지역의 입지 조건 중 쾌적성이란?답5 : 환경조건이 얼마나 쾌적한지를 나타냄      문6 : 주거지역의 입지 조건 중 편리성이란?답6 : 생활조건이 얼마나 편리한 지를 나타냄      문7 : 주거지역의 입지 조건 중 접근성이란?답7 : 통근조건이 어떠한 지를 나타냄     문8 : 최적주거입지 결정 조건은?답8 : 한계주거비용(감소분) 과 한계..

문1 : 기본적 분석이란?답1 :  1) 과거자료와 현재의 공표된 사실을 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 방법 2) 준강성 효율적 시장에서의 분석 방법임     문2 : 중강성 효율적 시장에서는 과거자료와 현재의 공표된 정보를 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 기술적 분석을 한다 (O , X)답2 : X (기술적 분석이 아닌 기본적 분석임)     문3 : 입지란 무엇인가?답3 : 입지주체가 차지하고 있는 주택, 공장, 상점, 학교, 사무실 등의 자연적, 인문적 위치를 말함     문4 : 광의의 입지론은 000과 000을 모두 포함 함답4 : 직지론, 입지론     문5 : 직지론이란?답5 : 주어진 용지를 어떻게 최유효이용의 용도로 쓸 것인가를 결정하는 것을 말함(직지론은 곧 용도 선정을 말함)  ..

문1 : 부동산학 개론에서 효율적 시장이란?답1 : 부동산에 관한 새로운 정보가 지체없이 부동산 가치에 반영되는 시장을 말함 (부동산 가격에 영향을 주는 새로운 정보가 발생할 때, 그 정보를 신속하고 정확하게 부동산 가격에 반영하는 시장)      문2 : 효율성 이란?답2 : 부동산 시장이 새로운 정보를 지체 없이 가치에 반영하는 정도를 말함      문3 : 부동산 시장이 새로운 정보를 얼마나 지체없이 가치에 반영하는 정도를 000 이라 함답3 : 효율성 (효율성은 정보의 반영 정도를 말하고 효율적 시장은 정보가 지체없이 반영되는 시장을 말함)      문4 : 효율적 시장은 정보가 어떻게 반영되는가에 따라서 3가지로 나뉜다. 이 3가지는?답4 : 악성, 준강성, 강성      문5 : 악성 효율적 ..

문1 : 부동산은 개별 상품의 000이 없으므로 독점시장이다답1 : 동일성    문2 : 부동산은 경제적인 면에서는 대체 가능한 위치가 있으므로 000 0000이 됨답2 : 불완전 경쟁시장    문3 : 부동산 시장은 그 용도에 따라 5가지로 나뉘는데 그 5가지는?답3 :  1) 주거용 부동산 시장  2) 상업용 부동산 시장 3) 공업용 부동산 시장 4) 농업용 부동산 시장 5) 특수용 부동산 시장    문4 : 주거용 부동산 시장 이란?답4 : 도시주택, 교외주택, 농촌주택 등으로 세분됨    문5 : 상업용 부동산 시장 이란?답5 : 사무용 빌딩, 상가 부동산, 영화관, 숙박업소, 차고 등으로 세분됨     문6 : 일물일가의 법칙이란 하나의 물건에 하나의 가격이 존재한다는 법칙을 말함 (O , X)..

문1 : 장기적 변동이란?답1 : 추세적 변동이라고도 함, 주로 50년 이상의 장기적인 기간으로 측정되는 변동임     문2 : 장기적 변동은 어느 지역에 있어서 00000 또는 00000 등으로 나타난다.답2 : 지역재개발, 지역신개발     문3 : 부동산 경기의 장기적 변동은 일반 경기 보다는 기간이 짧고 지역적으로 000하게 나타나는 경향이 있음 (O , X)답3 : 불규칙     문4 : 무작위적 변동이란?답4 : 불규칙적 변동 또는 우발적 변동 이라고도 함  (무작위적 변동이란 주로 예상치 못한 사태로 발생되는 비주기적인 경기변동 현상을 말함) ex) 전쟁, 지진, 해일, 재해, 정책변화 등에 의한 경기변동이 바로 무작위적 변동에 해당함     문5 : 계절적 변동이란?답5 : 1년에 한 번씩..

문1 : 부동산 경기변동은 일반적으로 0000를 말한다답1 : 건축경기     문2 : 부동산 경기는 3가지로 구분되는데 그 3가지는?답2 : 협의, 광의, 최광의      문3 : ‘협의’의 부동산 경기란?답3 : 주거용 부동산의 건축경기를 말함 (협의 = 주거용)     문4 : ‘광의’의 부동산 경기란?답4 : 상업용, 공업용 부동산 경기를 말함(광의 = 상업용, 공업용)     문5 : ‘최광의’의 부동산 경기란?답5 : 토지의 경기를 말함(최광의 = 토지)     문6 : 부동산 경기변동 측정지표로 사용되는 6가지는?답6 :  1) 건축량 2) 가격변동 3) 주택거래량 4) 금융상태 5) 임료수준, 공가율 6) 분양실적     문7 : 건축량이 부동산 경기지표를 보는데 어떻게 사용되는가?답7 :..

문1 : 균형가격이란?답1 : 수요와 공급이 일치하는 점(균형점)에서의 가격을 말함     문2 : 일반적으로 가격이라고 하면 0000을 말함답2 : 균형가격     문3 : 부동산 가격이란 무엇을 말하는가?답3 : 부동산 균형가격     문4 : 부동산 가격 역시 부동산00와 부동산00이 일치하는 점에서의 가격을 말함답4 : 수요, 공급     문5 : 부동산 가격에는 2종류가 있다. 무엇이 있는가?답5 :  1) 부동산 가격 2) 부동산 임대료     문6 : 부동산 균형임대료는 어떻게 형성이 되는가?답6 : 수요와 공급이 일치하는 점에서 균형임대료(균형가격)가 형성됨     문7 : 어떤 지역의 임대료가 균형임대료(=균형가격)보다 높게 되면 어떻게 되는가?답7 : 초과공급이 발생하게 됨     문8..

문1 : 수요의 소득 탄력성이란 00의 변화율에 대한 000의 변화율을 말한다.답1 : 수요, 수요량     문2 : 수요의 소득 탄력성을 구하는 공식은 ?답2 : 수요의 소득탄력성 = 수요량의 변화율(수요량의 변화분/원래 수요량) / 소득의 변화율(소득의 변화분/원래 소득)     문3 : 수요의 가격탄력성이 클수록 수요량의 변화가 크며, 이 경우 수요곡선의 기울기는 급격한 모습을 보인다 (O , X)답3 : X (수요의 가격 탄력성이 클수록 수요곡선의 기울기는 완만하며, 완전탄력적일 경우 수요곡선은 수평이 된다.)     문4 : 토지의 경우 물리적 공급의 가격탄력성은 몇에 가까운가?답4 : 0 (제로) (완전 탄력적)에 가까움     문5 : 토지의 공급 곡선은 00 0000 이다답5 : 완전 비탄..

문1 : 수요의 변화란 어떤 뜻인가?답1 : 수요곡선 자체의 이동이라는 뜻임     문2 : 수요 변화의 원인은?답2 : 소득수준, 세금, 인구, 이자율, 소비자의 기호, 대체재의 가격 등의 변화     문3 : 소득수준이 상승하면 수요곡선 자체가 우측으로 이동한다 (O , X)답3 : O      문4 : 소득수준이 하락하면 수요곡선 자체가 좌측으로 이동한다 (O , X)답4 : O     문5 : 공급의 변화란 어떤 뜻인가?답5 : 공급곡선 자체의 이동이라는 뜻임     문6 : 공급 변화의 원인은?답6 : 기술개발에 의한 원가 절감 등     문7 : 원가가 절감되면 공급곡선 자체가 좌측으로 이동한다답7 : X (원가가 절감되면 공급곡선 자체가 우측으로 이동함)     문8 : 원가가 상승하면 공급..

문1 : 수요란?답1 : 재화(=상품이나 용역)를 필요로 하는 것을 말함 문2 : 공급이란?답2 : 재화를 제공하는 것을 말함 문3 : 부동산 수요란?답3 : 일정한 기간 동안 부동산을 구매하거나 임차하고자 하는 욕구를 말함 문4 : 수요자란?답4 : 일정한 기간 동안 부동산을 구매하거나 임차하고자 하는 욕구를 가진자 문5 : 부동산 유효수요란?답5 : 실제로 구매력(부동산을 살수 있는 능력)을 가진 수요를 말함 문6 : 부동산 수요량이란?답6 : 부동산 수요의 양을 말함(개별 수요량을 합 한 것임)(반드시 일정한 기간의 수요량을 의미함) : 여기서 일정한 기간은 유량을 말함 (어느 시점이 아니라 일정기가의 양을 의미함 ex) 1개월간, 1년간) 문7 : 부동산 ..