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문1 : 기본적 분석이란?
답1 :
1) 과거자료와 현재의 공표된 사실을 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 방법
2) 준강성 효율적 시장에서의 분석 방법임
문2 : 중강성 효율적 시장에서는 과거자료와 현재의 공표된 정보를 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 기술적 분석을 한다 (O , X)
답2 : X (기술적 분석이 아닌 기본적 분석임)
문3 : 입지란 무엇인가?
답3 : 입지주체가 차지하고 있는 주택, 공장, 상점, 학교, 사무실 등의 자연적, 인문적 위치를 말함
문4 : 광의의 입지론은 000과 000을 모두 포함 함
답4 : 직지론, 입지론
문5 : 직지론이란?
답5 : 주어진 용지를 어떻게 최유효이용의 용도로 쓸 것인가를 결정하는 것을 말함
(직지론은 곧 용도 선정을 말함)
문6 : 입지론이란?
답6 : 주어진 용도에 부합하는 어떤 용지를 선정 하는 것을 말함
(입지론은 곧 용지선정을 말함)
문7 : 동양의 입지론 중에서 대표적인 것은 000000임
답7 : 풍수지리사상
문8 : 서양의 입지론 중 농업 입지론을 주장한 학자는?
답8 : 튀넨
문9 : 서양의 입지론 중 공업 입지론을 주장한 학자는?
답9 : 베버, 뢰슈
문10 : 서양의 입지론 중 상업 입지론을 주장한 학자는?
답10 : 크리스탈러, 레일리, 허프
문11 : 입지란 입지주체가 차지하고 있는 학교, 주택, 사무실 등의 자연적 위치를 말함 (O , X)
답11 : X (자연적 만이 아닌 자연적, 인문적)
문12 : 부동산 같이 많은 자본이 투자되는 경우에는 0000이 그 무엇보다 중요하다
답12 : 입지선정
문13 : 잘못된 입지선정은 0000로 이어진다
답13 : 사업실패
문14 : 부동산 입지 선정이란?
답14 : 입지하려는 주체가 여러 입지조건을 갖춘 토지를 발견하여 적정한 용도를 결정하는 것을 말함
문15 : 보다 유리한 곳에 입지하려는 입지 경쟁은 0000을 가져온다
답15 : 지가상승
(도심의 임대료가 비싼 이유도 경쟁이 심해서 임)
문16 : 0000은 결국 토지이용을 집약화시켜 자본과 노동의 투자비율을 높인다
답16 : 지가상승
(땅 값이 비싼 만큼 건물을 지어도 고층으로 지어서 활용을 많이 하게 됨)
문17 : 부동산의 가치는 해당 부동산이 가장 유효하게 사용되어 000을 최고로 했을 때 가장 크게 됨
답17 : 유용성
(부동산은 최유효이용이 되도록 이용해야됨)
문18 : 최유효이용은 또한 부동산이 주위 부동산과 균형을 이뤄야 한다 (O , X)
답18 : O
문19 : 부동산 입지선정이란 입지하려는 주체가 여러 입지조건을 갖춘 토지를 발견하여 적정한 위치를 결정하는 것을 말한다 (O , X)
답19 : X (위치가 아닌 용도)
문20 : 한 번 사용된 부동산은 0000 때문에 추후 용도를 바꾸기 어려우므로 신중하게 입지선정을 해야 됨
답20 : 비가역성(되돌아 가지 않는 성질)
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