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문1 : 부동산학 개론에서 효율적 시장이란?
답1 : 부동산에 관한 새로운 정보가 지체없이 부동산 가치에 반영되는 시장을 말함
(부동산 가격에 영향을 주는 새로운 정보가 발생할 때, 그 정보를 신속하고 정확하게 부동산 가격에 반영하는 시장)
문2 : 효율성 이란?
답2 : 부동산 시장이 새로운 정보를 지체 없이 가치에 반영하는 정도를 말함
문3 : 부동산 시장이 새로운 정보를 얼마나 지체없이 가치에 반영하는 정도를 000 이라 함
답3 : 효율성
(효율성은 정보의 반영 정도를 말하고 효율적 시장은 정보가 지체없이 반영되는 시장을 말함)
문4 : 효율적 시장은 정보가 어떻게 반영되는가에 따라서 3가지로 나뉜다. 이 3가지는?
답4 : 악성, 준강성, 강성
문5 : 악성 효율적 시장이란?
답5 :
1) 과거 추세 및 과거 정보 반영
2) 정보분석 방법 : 기술적 분석
3) 과거 정보는 초과수익이 없으나, 현재의 공개정보와 미공개정보 보유시 초과수익 가능함
문6 : 악성 효율적 시장에서 000 00를 선점한 자는 초과수익을 획득 할 수 있다.
답6 : 공표된 정보
문7 : 공표되지 않은 정보를 선점한 자도 0000을 획득 할 수 있다.
답7 : 초과수익
문8 : 부동산 시장에서 현재정보란?
답8 : 공개, 비공개 모두 포함하는 개념임
9번 어디갔지 ?? ㅋㅋㅋㅋ
문10 : 악성 효율적 시장에서는 과거의 자료를 토대로 분석하는 000 00을 하게 됨
답10 : 기술적 분석
문11 : 기술적 분석이란?
답11 : 과거의 자료를 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 분석방법
(악성 효율적 시장에서의 분석 방법임)
문12 : 중강성 효율적 시장이란?
답12 :
1) 과거추세 + 현재 공개된 정보 반영
2) 정보분석 방법 : 기본적 분석
3) 과거정보와 현재의 공개정보는 초과수익 없으나, 미공개정보 보유시 초과수익 가능
문13 : 준강성 시장의 참여자들은 공표된 정보로 시장가치의 변화를 분석한다는 것이다 (O , X)
답13 : O
문14 : 중강성 시장에서는 공표된 정보를 갖고 있더라고 0000은 획득하지 못함
답14 ; 초과수익
문15 : 준강성 효율적 시장이라 하더라도 000정보를 선점한자는 초과수익을 획득할 수 있음
답15 : 비공개(=비공표)
문16 : 준강성 효율적 시장에서 비공개 정보를 선점한 자는 어떻게 되는가?
답16 : 막대한 개발 이익을 취하게 됨
(모든 사람에게 개발이익이 돌아가려면 이런 불법적인 비공표 정보 선점 행위는 막아야 함)
(주식의 내부자 거래도 이와 유사한 비도덕적 행위로써 사회 정의 차원에서 반드시 막아야 함)
문17 : 악성 효율적 시장은 과거의 가격을 충분히 반영하면서 동시에 공개된 정보도 공표되는 즉시 시장가치에 반영되는 시장임 (O , X)
답17 : X (악성 효율적 시강이 아닌 준강성 효율적 시장임)
문18 : 준강성 효율적 시장에서는 0000와 000 000 00를 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 00000을 한다
답18 : 과거자료, 현재의 공표된 정보, 기본적분석
문19 : 강성 효율적 시장이란?
답19 :
1) 과거추세 + 현재의 공개된 정보 + 비공개된 정보 반영
2) 초과수익 없음
문20 : 강성 효율적 시장에서 비공개된 사적, 내부적 정보 역시 시장에 반영되므로 비공개 정보를 가졌다 하더라도 초과수익을 획득하지는 못한다 (O , X)
답20 : O (강성 효율적 시장은 비공개 정보도 포함된 시장이라 그럼)
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