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문1 : 장기적 변동이란?
답1 : 추세적 변동이라고도 함, 주로 50년 이상의 장기적인 기간으로 측정되는 변동임
문2 : 장기적 변동은 어느 지역에 있어서 00000 또는 00000 등으로 나타난다.
답2 : 지역재개발, 지역신개발
문3 : 부동산 경기의 장기적 변동은 일반 경기 보다는 기간이 짧고 지역적으로 000하게 나타나는 경향이 있음 (O , X)
답3 : 불규칙
문4 : 무작위적 변동이란?
답4 : 불규칙적 변동 또는 우발적 변동 이라고도 함
(무작위적 변동이란 주로 예상치 못한 사태로 발생되는 비주기적인 경기변동 현상을 말함)
ex) 전쟁, 지진, 해일, 재해, 정책변화 등에 의한 경기변동이 바로 무작위적 변동에 해당함
문5 : 계절적 변동이란?
답5 : 1년에 한 번씩 계절적 특성에 따라 나타나는 변동 현상을 말함
문6 : 계절적 변동이 일어나는 이유는 무엇인가?
답6 : 계절이 가지는 속성과 그에 따른 사회적 관습 때문임
ex) 봄,가을 이사철 또는 대학가 방학 때 원룸이나 오피스텔 등에서 나타나는 경기변동이 계절적 변동에 해당됨
문7 : 계절적 변동은 자연적 원인이므로 순환적 변동이 아닌 것에 주의 해야 한다 (O , X)
답7 : O
문8 : 협의의 부동산 경기(주택용)는 일반 경기 변동과는 달리 000 한다
답8 : 역순환 (일반경기가 호황시에는 주택경기는 침체)
문9 : 광의의 부동산 경기(상업용, 공업용)는 일반경기와 0000한다
답9 : 동시순환 (일반경기가 호황시에 상업용, 공업용 부동산은 호황을 맞이함)
문10 : 부동산 경기의 주기는?
답10 : 17~18년
문11 : 부동산 경기는 00이 깊고 00이 높아서 00이 크다
답11 : 저점, 정점, 진폭
문12 : 부동산 경기의 000은 일반 경기보다 약 2배에 해당함
답12 : 주순환 (그러나 그 순환국면이 뚜렷하지 않거나 일정하지 않음)
문13 : 봄, 여름 이사철 또는 대학가 방학 때 원룸이나 오피스텔 등에서 나타나는 경기변동이 계절적 변동에 해당함 (O , X)
답13 : O (주의할 점은 계절적 변동은 순환적 변동이 아님)
문14 : 거미집 모형이란?
답14 : 거미집 모형은 생산기간이 길어서 공급이 느릴 때 적용됨. (주로 건축, 농,수산물 시장에 적용됨)
문15 : 거미집 모형은 시간적 갭을 두고 가격이 00에 접근한다
답15 : 균형
문16 : 거미집 모형은 주기적으로 0000와 0000을 반복 한다
답16 : 초과수요, 초과공급
문17 : 거미집 모형은 주거용 보다는 000, 000부동산에 잘 나타남
답17 : 상업용, 공업용
문18 : 경제학에서 말하는 부동산 시장이란
문18 : 수요와 공급이 만나는 곳
문19 : 용역이란?
답19 : 상품이 아닌데도 상품처럼 공급할 수 있는 것을 의미
ex) 의사가 진료하는 행위가 용역의 대표적인 예임
문20 : 부동산 시장의 대표적인 예는?
답20 : 주택시장
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