부증성 2

부동산학 개론 (개념7 : 최유효이용의 원칙 ~ 토지의 자연적 특성)

문1 : 토지를 가장 유용하게 이용해야 할 경제적 필요성을 제기하는데 이를 00000의 원칙 이라고 한다. 답1 : 최유효이용    문2 : 기술적 측면에서 부동산의 부증성은 지표만이 아니라 00과 00를 모두 이용하게 만든다답2 : 지상, 지하    문3 : 법률적 측면에서 부동산의 부증성은 00000이 강조된다.답3 : 토지공개념    문4 : 토지의 자연적 특성인 부동성 때문에 생산비의 법칙이 원칙적으로 적용되지 않는다. (O , X)답4 : X (부동성X , 부증성O)    문5 : 부동산의 개별성은 0000 또는 000 이라고도 한다답5 : 비대체성, 부동성    문6 : 토지는 지형, 위치, 지반, 지세 등 물리적으로 동일한 것이 결코 없다 (O , X)답6 : O     문7 : 토지의 개별..

부동산학 개론 2022.12.24

부동산학 개론 (개념6 : 부동산의 자산으로서의 가치 ~ 토지 부증성)

문1 : 부동산의 자산으로서의 가치는 무엇을 말하는가?답1 : 부동산의 소유가 공적자산(=재산)으로서 부의 가치를 지니고 있음을 말함    문2 : 부동산의 자산으로서의 가치는 토지의 특성 중 000과 000과 관련이 깊다.답2 : 영속성, 부증성 부증성 : 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 토지의 순수한 그 자체의 양(量)을 늘릴 수 없고 재생산할 수 없는 특성을 말한다. 수면 매립이나 개간으로 농지나 택지를 확대하는 것은 부증성의 예외가 아니라, 국토 자원의 이용전환(利用轉換)이라 할 수 있다.    문3 : 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상.하에 미친다. (O , X)답3 : O (다만 지하 광물은 국가 소유 이다)    문4 : 자산으로서의 부동산 가치 4가지는?..

부동산학 개론 2022.12.20