국지화 2

부동산학 개론 (개념23 : 컨버스 분기점 모형 ~ 특수용 부동산 시장)

문1 : 컨버스의 분기점 모형이란?답1 : 레일리의 법칙을 응용하여 두 도시간의 구매영향력이 같은 분기점의 위치를 구하는 방법을 제시한 것임 문2 : 레일리의 소매인력법칙의 경우 두 도시간 상권분기점은 인구가 증가한 도시 방향으로 이동한다 (O , X)답2 : X (인구가 증가한 쪽의 영향력이 커지므로 분기점은 인구가 증가한 도시의 반대 방향으로 이동함) 문3 : 허프는 점포의 거래권(상거래 범위)에 영향을 주는 것은 근본적으로 000로서의 000로 파악하였음답3 : 행동자로서의 소비자 문4 : 고밀도 시가지에 거주하는 소비자는 특정지역에서만 상품을 구입하지 않으므로 상가는 소비자의 00, 0000 등을 참작하여 선택된 상품(=전문품 등)을 판매하여야 함답4 : 기호, 소득관계..

부동산학 개론 2023.01.27

부동산학 개론 (개념7 : 최유효이용의 원칙 ~ 토지의 자연적 특성)

문1 : 토지를 가장 유용하게 이용해야 할 경제적 필요성을 제기하는데 이를 00000의 원칙 이라고 한다. 답1 : 최유효이용    문2 : 기술적 측면에서 부동산의 부증성은 지표만이 아니라 00과 00를 모두 이용하게 만든다답2 : 지상, 지하    문3 : 법률적 측면에서 부동산의 부증성은 00000이 강조된다.답3 : 토지공개념    문4 : 토지의 자연적 특성인 부동성 때문에 생산비의 법칙이 원칙적으로 적용되지 않는다. (O , X)답4 : X (부동성X , 부증성O)    문5 : 부동산의 개별성은 0000 또는 000 이라고도 한다답5 : 비대체성, 부동성    문6 : 토지는 지형, 위치, 지반, 지세 등 물리적으로 동일한 것이 결코 없다 (O , X)답6 : O     문7 : 토지의 개별..

부동산학 개론 2022.12.24