728x90
문1 : 토지의 000과 000 때문에 개별 토지들이 외부경제, 외부불경제의 영향을 받기도 한다
답1 : 부동성, 인접성
문2 : 외부경제, 외부불경제를 0000 라고도 한다
답2 : 외부효과
문3 : 토지는 개별성 때문에 똑같은 것은 없지만 인접성으로 인해서 그 쓰임(용도)면에서 대체 가능성을 가지므로 00000도 갖게 된다.
답3 : 상호의존성
문4 : 지역분석과 용도지역, 지구제와 관련된 특성은 토지의 000 및 000(000)이다
답4 : 부동성, 인접성(연접성)
문5 : 토지공개념과 관련된 토지의 특성은 000과 000 000이다
답5 : 부증성, 용도의 다양성
부증성 : 토지의 자연적 특성
용도의다양성 : 토지의 인문적 특성
문6 : 토지의 부증성과 용도의 다양성은 결국 토지를 가장 유용하게(최유효이용) 이용해야 할 경제적 필요성을 제기한다 (O , X)
답6 : O
문7 : 토지의 인문적 특성(토지+인간)을 다섯가지로 나누면
답7 :
1) 용도의 다양성
2) 분할, 합병성
3) 위치의 가변성
4) 사회성, 공공성
5) 지역성
문8 : 토지의 인문적 특성 중 용도의 다양성 이란?
답8 : 토지가 인간욕구의 충족수단으로 다양하게 사용되어지는 특성임
문9 : 용도의 다양성은 토지의 자연적 특성 중에서 000과 함께 00000의 성립근거가 된다.
답9 : 부증성, 최유효이용
문10 : 토지의 인문적 특성 중 분할, 합병의 가능성 이란?
답10 : 최유효이용의 원칙과의 관계에서 인정되는 특성으로 용도의 다양성을 지원한다.
문11 : 분할을 위한 000은 규모의 경제의 경계점에서 나타난다
답11 : 분필점
합필 : 2개 이상의 필지를 합친다
분필 : 하나의 필지를 쪼갠다
문12 : 분할이란?
답12 : 1필의 토지를 여러 개의 토지로 나누는 것을 말함
문13 : 토지의 인문적 특성중 위치의 가변성이란?
답13 : 사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성 이다.
토지의 자연적 특성 중 위치의 고정성(부동성)과 달리 인위적 특성에서는 위치의 가변성이 나타나므로 주의 해야 된다.
(자연적 특성 : 부동성)
(인위적 특성 : 가변성)
문14 : 대표적인 가변성의 예는?
답14 : 도로, 지하철 등의 신설이나 행정구역 변화 때문에 대상 부동산의 사회적, 경제적, 행정적 위치가 변하는 것
문15 : 토지의 인문적 특성 중 사회성, 공공성이란?
답15 : 인간의 부동산 활동 역시 사회의 공공복리 안에서 실행되어야 한다는 것임
문16 : 토지의 인문적 특성 중 지역성 이란?
답16 : 부동산이 다른 부동산들과 함께 일정한 지역을 이루고 상호영향을 주고 받으며 사회적, 경제적, 행정적 위치가 정해지는 것을 말함
문17 : 지역성은 토지의 자연적 특성 중 부동성(지리적 위치의 고정성)에 기인한다 (O , X)
답17 : O
기인하다 : 어떤 것에 원인을 두다
문18 : 건물의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성이 같이 존재한다 (O , X)
답18 : X (건물의 특성은 인문적 특성만 존재한다)
문19 : 토지의 인문적 특성 중 용도의 다양성은 분할, 합병의 가능성을 지원한다 (O , X)
답19 : X (분할, 합병의 가능성이 용도의 다양성을 지원한다)
문20 : 건물의 5가지 인위적 특성은?
답20 :
1) 비영속성
2) 종속성
3) 대체성
4) 생산 가능성
5) 동질 가능성
'부동산학 개론' 카테고리의 다른 글
| 부동산학 개론 (개념10 : 천이기 ~ 조세부담과 부동산과의 관계) (0) | 2023.01.15 |
|---|---|
| 부동산학 개론 (개념9 : 건물의 비영속성 ~ 천이기) (0) | 2022.12.28 |
| 부동산학 개론 (개념7 : 최유효이용의 원칙 ~ 토지의 자연적 특성) (0) | 2022.12.24 |
| 부동산학 개론 (개념6 : 부동산의 자산으로서의 가치 ~ 토지 부증성) (0) | 2022.12.20 |
| 부동산학 개론 (개념5 : 부동산의 본질적 가치 ~ 접근성이 중요하지 않은 부동산의 종류) (0) | 2022.12.20 |