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문1 : 토지를 가장 유용하게 이용해야 할 경제적 필요성을 제기하는데 이를 00000의 원칙 이라고 한다.
답1 : 최유효이용
문2 : 기술적 측면에서 부동산의 부증성은 지표만이 아니라 00과 00를 모두 이용하게 만든다
답2 : 지상, 지하
문3 : 법률적 측면에서 부동산의 부증성은 00000이 강조된다.
답3 : 토지공개념
문4 : 토지의 자연적 특성인 부동성 때문에 생산비의 법칙이 원칙적으로 적용되지 않는다. (O , X)
답4 : X (부동성X , 부증성O)
문5 : 부동산의 개별성은 0000 또는 000 이라고도 한다
답5 : 비대체성, 부동성
문6 : 토지는 지형, 위치, 지반, 지세 등 물리적으로 동일한 것이 결코 없다 (O , X)
답6 : O
문7 : 토지의 개별성은 결국 일반 이론 도출에 어려움을 가져온다 (O , X)
답7 : O (부동산거래를 개별화 시켜 가격, 수익, 위치의 가치를 개별화시킴)
문8 : 부동산의 영속성은 000 또는 000이라고도 하며 토지를 000으로 사용할 수 있는 성질을 말함
답8 : 불멸성, 불괴성, 영구적
문9 : 토지는 보존이 쉬우며 오래가므로 법률적 측면에서 볼 때 물건의 멸실로 인한 권리의 소멸이 생기지 않는다 (O , X)
답9 : O (장기적 입장에서 투자 대상으로 선호되는 이유임)
문10 : 부동산의 부동성은 000 또는 0000이라고 한다,
답10 : 고정성, 비이동성
문11 : 토지의 부동성 또는 고정성은 부동산 현상을 지역적으로 특화시킨다. (O , X)
답11 : X(부동산 현상X 부동산 활동O 을 지역적으로 특화 시킴)
(부동산 시장이 국지화, 부분시장화 된다.)
국지화 : 일정한 지역에 제한됨
문12 : 토지의 자연적 특성인 개별성 때문에 부동산 시장에서는 일물일가의 법칙이 적용되지 않는다. (O, X)
답12 : O (개별성은 부동산 거래를 개별화 시켜 가격, 수익, 위치의 가치를 개별화 시킨다)
문13 : 부동산의 부동성은 000 및 000 00000가 이뤄진다
답13 : 추상화, 불완전 경쟁시장화
(토지의 공급이 일정한 상태에서 개개의 토지마다 개별가격이 형성됨)
문14 : 토지의 부동성 및 고정성은 법률적으로 00에 의해 00하게 한다.
답14 : 등기, 공시
문15 : 토지의 부동성은 고정된 위치에 적합한 개발을 하도록 000의 제한을 주기도 한다.
답15 : 공법상
문16 : 토지가 물리적으로 다른 토지와 연결되어 있는 성질을 말하며 연결성이라고도 불리는 부동산의 성질은?
답16 : 부동산의 인접성
문17 : 토지의 000 때문에 토지 가격을 평가시 0000이 필요하다
답17 : 인접성, 지역분석
문18 : 지역분석과 용도지역, 용도지구, 용도구역제와 관련이 있는 토지의 특성은 000과 000이다.
답18 : 부동성, 인접성
문19 : 토지의 자연적 특성인 부동성 때문에 부동산은 동산과 구별되며 등기, 등록의 방법으로 공시된다(O , X)
답19 : O (부동성은 또한 부동산 시장을 국지화, 부문화, 추상화 시킨다)
문20 : 토지의 자연적 특성은?
답20 : 오직 토지 그자체로서만의 특성임 (인간의 영향은 제외됨)
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