꿈꾸는 소년

문1 : 수요의 소득 탄력성이란 00의 변화율에 대한 000의 변화율을 말한다.답1 : 수요, 수요량     문2 : 수요의 소득 탄력성을 구하는 공식은 ?답2 : 수요의 소득탄력성 = 수요량의 변화율(수요량의 변화분/원래 수요량) / 소득의 변화율(소득의 변화분/원래 소득)     문3 : 수요의 가격탄력성이 클수록 수요량의 변화가 크며, 이 경우 수요곡선의 기울기는 급격한 모습을 보인다 (O , X)답3 : X (수요의 가격 탄력성이 클수록 수요곡선의 기울기는 완만하며, 완전탄력적일 경우 수요곡선은 수평이 된다.)     문4 : 토지의 경우 물리적 공급의 가격탄력성은 몇에 가까운가?답4 : 0 (제로) (완전 탄력적)에 가까움     문5 : 토지의 공급 곡선은 00 0000 이다답5 : 완전 비탄..

문1 : 수요의 변화란 어떤 뜻인가?답1 : 수요곡선 자체의 이동이라는 뜻임     문2 : 수요 변화의 원인은?답2 : 소득수준, 세금, 인구, 이자율, 소비자의 기호, 대체재의 가격 등의 변화     문3 : 소득수준이 상승하면 수요곡선 자체가 우측으로 이동한다 (O , X)답3 : O      문4 : 소득수준이 하락하면 수요곡선 자체가 좌측으로 이동한다 (O , X)답4 : O     문5 : 공급의 변화란 어떤 뜻인가?답5 : 공급곡선 자체의 이동이라는 뜻임     문6 : 공급 변화의 원인은?답6 : 기술개발에 의한 원가 절감 등     문7 : 원가가 절감되면 공급곡선 자체가 좌측으로 이동한다답7 : X (원가가 절감되면 공급곡선 자체가 우측으로 이동함)     문8 : 원가가 상승하면 공급..

문1 : 수요란?답1 : 재화(=상품이나 용역)를 필요로 하는 것을 말함 문2 : 공급이란?답2 : 재화를 제공하는 것을 말함 문3 : 부동산 수요란?답3 : 일정한 기간 동안 부동산을 구매하거나 임차하고자 하는 욕구를 말함 문4 : 수요자란?답4 : 일정한 기간 동안 부동산을 구매하거나 임차하고자 하는 욕구를 가진자 문5 : 부동산 유효수요란?답5 : 실제로 구매력(부동산을 살수 있는 능력)을 가진 수요를 말함 문6 : 부동산 수요량이란?답6 : 부동산 수요의 양을 말함(개별 수요량을 합 한 것임)(반드시 일정한 기간의 수요량을 의미함) : 여기서 일정한 기간은 유량을 말함 (어느 시점이 아니라 일정기가의 양을 의미함 ex) 1개월간, 1년간) 문7 : 부동산 ..

문1 : 인근지역의 생애주기에서 상향여과작용 또는 하향여과 작용이 나타나는 시기는?답1 : 천이기 (천이기에는 여과작용이 나타난다)    문2 : 건물의 수명성을 5단계로 나누면?답2 : 1) 전개발단계 2) 신축단계 3) 안정단계 4) 노후단계 5) 완전폐물단계    문3 : 택지는 성숙도에 따라 성숙지와 미성숙지로 나뉘는데 성숙지란?답3 : 즉시 건물을 할 수 있는 토지를 말함    문4 : 미성숙지란?답4 : 성숙지가 되기 까지 상당한 시간과 비용이 드는 토지를 말함(대규모 개발계획의 대상, 투기 대상)    문5 : 건물의 수명성 중 전개발 단계란?답5 : 신축 전의 단계로 신축용지를 조성하거나 구입하는 단계임    문6 : 신축단계란?답6 : 건축이 이뤄지는 단계로 건물의 초과 이익이 발생되는..

문1 : 건물의 비영속성이란 ?답1 : 건물은 영속적이지 못하므로 언젠가는 허물어지거나 철거하게 된다는 것 문2 : 건물의 종속성이란?답2 : 종속성을 ‘토지의 개별적 요인의 지배성’이라고도 한다. (건물은 토지를 지배하기도 하고 토지의 지배를 받기도 한다) 문3: 건물의 대체성 이란?답3 : 건물은 토지와는 달리 동일한 아파트나 빌딩 등을 재생산하여 대체할 수 있음 문4 : 건물의 생산 가능성이란?답4 : 건물은 일정한 설계에 따라 건축하므로 생산가능함 문5 : 일정지역을 개발제한구역으로 지정하여 건축허가를 제한하는 것은 경제적 위치의 가변성에 해당한다 (O , X)답5 : X (경제적 위치의 가변성이 아니라 행정적 위치의 가변성이다) 문6 : 부동산 현상은 000, 000 ..

문1 : 토지의 000과 000 때문에 개별 토지들이 외부경제, 외부불경제의 영향을 받기도 한다답1 : 부동성, 인접성 문2 : 외부경제, 외부불경제를 0000 라고도 한다답2 : 외부효과 문3 : 토지는 개별성 때문에 똑같은 것은 없지만 인접성으로 인해서 그 쓰임(용도)면에서 대체 가능성을 가지므로 00000도 갖게 된다.답3 : 상호의존성 문4 : 지역분석과 용도지역, 지구제와 관련된 특성은 토지의 000 및 000(000)이다답4 : 부동성, 인접성(연접성) 문5 : 토지공개념과 관련된 토지의 특성은 000과 000 000이다답5 : 부증성, 용도의 다양성 부증성 : 토지의 자연적 특성용도의다양성 : 토지의 인문적 특성 문6 : 토지의 부증성과 용도의 다양성은 결국 토지를..

문1 : 토지를 가장 유용하게 이용해야 할 경제적 필요성을 제기하는데 이를 00000의 원칙 이라고 한다. 답1 : 최유효이용    문2 : 기술적 측면에서 부동산의 부증성은 지표만이 아니라 00과 00를 모두 이용하게 만든다답2 : 지상, 지하    문3 : 법률적 측면에서 부동산의 부증성은 00000이 강조된다.답3 : 토지공개념    문4 : 토지의 자연적 특성인 부동성 때문에 생산비의 법칙이 원칙적으로 적용되지 않는다. (O , X)답4 : X (부동성X , 부증성O)    문5 : 부동산의 개별성은 0000 또는 000 이라고도 한다답5 : 비대체성, 부동성    문6 : 토지는 지형, 위치, 지반, 지세 등 물리적으로 동일한 것이 결코 없다 (O , X)답6 : O     문7 : 토지의 개별..

문1 : 부동산의 자산으로서의 가치는 무엇을 말하는가?답1 : 부동산의 소유가 공적자산(=재산)으로서 부의 가치를 지니고 있음을 말함    문2 : 부동산의 자산으로서의 가치는 토지의 특성 중 000과 000과 관련이 깊다.답2 : 영속성, 부증성 부증성 : 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 토지의 순수한 그 자체의 양(量)을 늘릴 수 없고 재생산할 수 없는 특성을 말한다. 수면 매립이나 개간으로 농지나 택지를 확대하는 것은 부증성의 예외가 아니라, 국토 자원의 이용전환(利用轉換)이라 할 수 있다.    문3 : 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상.하에 미친다. (O , X)답3 : O (다만 지하 광물은 국가 소유 이다)    문4 : 자산으로서의 부동산 가치 4가지는?..

문1 : 부동산의 본질적 가치는 주로 (토지, 건물)을 중심으로 나타나는 개념이다 중 괄호 안에 들어갈 알맞은 단어는?답1 : 토지 (부동산의 본질적 가치는 주로 토지를 중심으로 전개된다.)    문2 : 토지의 소유권이 미치는 상하는?답2 : 지표권(수평공간), 지중권, 사적공중권     문3 : 공중권과 지중권에 있어서 토지의 소유권이 미치지 않는 경우는?답3 : 공적공중권일 경우 (비행기 등이 다니는 공적공중권(=항공권)에는 소유권이 미치지 않는다.)    문4 : 지하의 미채굴 광물은 국유로 하므로 개인의 소유권이 미치지 않는다. (O , X)답4 : O (광업법 규정에 의함)     문5 : 공중공간은 공중을 향하여 끝없이 연장되는 입체공간이다. (O , X)답5 : X (공중공간은 주택, 빌딩..

문1 : 부동산학의 일반 원칙 중 능률성의 원칙에서 분담의 원리란? 답1 : 다양한 업무를 분담하는 원리 문2 : 부동산학의 일반 원칙 중 능률성의 원칙에서 연결의 원리란?답2 : 업무분담을 통해 유기적으로 연결하는 원리 문3 : 부동산학의 일반 원칙 중 능률성의 원칙에서 표준의 원리란?답3 : 서식 등을 표준화하여 능률화를 추구하는 원리 문4 : 부동산학의 일반 원칙 중 능률성의 원칙에서 분발의 원리란?답4 : 부동산 활동은 진취적으로 분발하여 해야한다는 원리 문5 : 부동산학의 연구분야 중 부동산 기초분야란?답5 : 부동산 관련 법, 시장, 세금, 수학 등(부동산의 이론적 분야) 문6 : 부동산학의 연구분야 중 부동산 결정분야란?답6 : 부동산 투자, 금융, 개발, 정책, 계획 ..