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문1 : 입지 조건이란 ?
답1 : 토지의 자연적, 인문적 조건을 말함
문2 : 토지의 자연적 조건이란?
답2 : 지세, 지질, 지형, 기후, 경관, 등이 있음
문3 : 토지의 인문적 조건이란?
답3 : 사회적, 행정적, 경제적 측면 등의 조건이 있음
문4 : 주거지역의 입지조건은 ?
답4 : 쾌적성, 편리성, 접근성 임
문5 : 주거지역의 입지 조건 중 쾌적성이란?
답5 : 환경조건이 얼마나 쾌적한지를 나타냄
문6 : 주거지역의 입지 조건 중 편리성이란?
답6 : 생활조건이 얼마나 편리한 지를 나타냄
문7 : 주거지역의 입지 조건 중 접근성이란?
답7 : 통근조건이 어떠한 지를 나타냄
문8 : 최적주거입지 결정 조건은?
답8 : 한계주거비용(감소분) 과 한계교통비용(증가분)이 동일한 지점임
문9 : 한 번 사용된 부동산은 비동질성 때문에 추후 용도를 바꾸기 어려우므로 신중하게 입지선정을 해야함 (O , X)
답9 : X (비동질성이 아닌 비가역성임)
문10 : 한계 주거비용이란?
답10 : 도심에서 외곽으로 나갈수록 감소되는 주거비용의 감소분
문11 : 한계 교통비용이란?
답11 : 도심에서 외곽으로 나갈수록 증가되는 교통비용의 증가분
문12 : 상업지역의 입지조건은?
답12 : 매출수익성이 좋아야 한다
문13 : 상권의 입지요인은?
답13 : 인구밀도, 고객밀도, 소득수준, 고객의 구매습관, 교통 및 접근성, 가로의 조건, 상권관계 및 당해 지역요인, 배후지 등
(매출수익성은 이런 요인들에 의해 좌우됨)
문14 : 입지선정의 중요성은?
답14 :
1) 입지경쟁은 토지이용을 집약화시켜서 자본과 노동의 투자 비율을 높임
2) 부동산은 최유효이용이 되어야 가치가 최대로 됨
3) 주위 부동산과 균형을 이뤄야 함
4) 비가역성
(가역성 : 물질이 어떤 상태로 변하였다가 다시 원래의 상태로 되돌아갈 수 있는 성질)
문15 : 상업지역의 입지 조건은?
답15 :
1) 매출수익성(인구, 고객 밀도, 소득수준, 고객의 구매습관, 교통 및 접근성, 가로의 조건, 상권관계 및 당해 지역요인, 배후지 등)
2) 넓은 배후지
3) 상권이론 : 레일리의 소매인력 법칙, 컨버스의 분기점 모형, 허프의 확률이론
문16 : 상업지의 입지조건은 괘적성, 편리성, 접근성 등이다 (O , X)
답16 : X (상업지의 입지조건이 아닌 주거지의 입지 조건임)
문17 : 상가는 점포의 입지유형(점포가 소재한 위치)에 따라 4가지로 분류된다 그 4가지는?
답17 :
1) 집심성 점포
2) 집재성 점포
3) 산재성 점포
4) 국부 집중성 점포
문18 : 집심성 점포란?
답18 : C.B.D(도심)에 위치한 점포로서 (도매상, 백화점, 극장, 시계점, 대형서점 등이 도심에 있음)
문19 : 집재성 점포란?
답19 : 동종업종이 한 곳에 입지하는 상점을 말함
(보험회사, 공구상, 관공서, 가구상, 은행 등은 한군데 몰려있음)
문20 : 산재성 점포란?
답20 : 분산되어야 유리한 상점을 말함
(잡화점, 세탁소, 목욕탕, 이용원 등은 따로 떨어져 있어야 먹고 살기 편함)
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